Questions fréquences

La stratégie de rénovation doit se baser sur le calendrier des obligations de rénovation de chaque région. Dans le cadre des objectifs européens de neutralité d’ici 2050, tous les bâtiments résidentiels devront atteindre une performance énergétique (PEB) cible.

De EPB staat centraal in deze renovatiestrategie. Daarom raden we aan om een EPB-audit uit te laten voeren door een erkende expert, zodat u kunt begrijpen hoe uw gebouw de komende jaren gerenoveerd moet worden om te voldoen aan de verplichtingen van 2033-2045-2050.

Avant le 1er janvier 2031, chaque unité de logement devra se munir d’un certificat PEB. Ce document sera la référence pour déterminer la stratégie de rénovation obligatoire à mettre en œuvre.

Pour le 1er janvier 2033, toutes les passoires énergétiques (unités F et G) au sein de la copropriété devront avoir été rénovées. Si cela n’est pas respecté, des amendes (expliquées plus bas), seront appliquées.

A partir de 2045, il faudra atteindre un PEB C et pour 2050, un PEB C+.

41% des biens à Bruxelles ne sont pas conformes à l’objectif 2033 et plus de 80% ne sont pas conformes à l’objectif 2050. Cette obligation de la région découle des objectifs européens de neutralité carbone d’ici 2050.

Tous les appartements de la copropriété en dessous d’un PEB E- devront payer des amendes dès 2033 (+40% des biens résidentiels à Bruxelles sont concernés). Pour le calcul des amendes on prend plusieurs critères : les m² de l’unité concernée multiplié par la consommation théorique du certificat PEB – 275Kwh/m²/an (avec un plafond max de 125 points) et encore multiplié par un ratio de 2,5. Le résultat donne le montant de l’amende par appartement. Pour un appartement de classe G de 100m², l’amende sera de maximum 31 250€.

In het kader van onze EPB-audits berekenen we systematisch de boetes en geven we u de middelen om ze te vermijden.

Als elke eigenaar verantwoordelijk blijft voor de privé-onderdelen van zijn eigendom (VMC, kozijnen,...), zijn alle mede-eigenaars gezamenlijk verantwoordelijk voor de renovatie van de gemeenschappelijke delen. Dit betekent dat voor alle appartementen waarvan de EPB-score lager is dan E binnen uw eigendom, boetes (vanaf 2033) aan de mede-eigendom zullen worden opgelegd en de verschillende mede-eigenaars gezamenlijk verantwoordelijk zullen zijn voor de betaling.

La stratégie de rénovation doit se baser sur le calendrier des obligations de rénovation de chaque région. Dans le cadre des objectifs européens de neutralité d’ici 2050, tous les bâtiments résidentiels devront atteindre une performance énergétique (PEB) cible.

De EPB staat centraal in deze renovatiestrategie. Daarom raden we aan om een EPB-audit uit te laten voeren door een erkende expert, zodat u kunt begrijpen hoe uw gebouw de komende jaren gerenoveerd moet worden om te voldoen aan de verplichtingen van 2033-2045-2050.

Avant le 1er janvier 2031, chaque unité de logement devra se munir d’un certificat PEB. Ce document sera la référence pour déterminer la stratégie de rénovation obligatoire à mettre en œuvre.

Pour le 1er janvier 2033, toutes les passoires énergétiques (unités F et G) au sein de la copropriété devront avoir été rénovées. Si cela n’est pas respecté, des amendes (expliquées plus bas), seront appliquées.

A partir de 2045, il faudra atteindre un PEB C et pour 2050, un PEB C+.

41% des biens à Bruxelles ne sont pas conformes à l’objectif 2033 et plus de 80% ne sont pas conformes à l’objectif 2050. Cette obligation de la région découle des objectifs européens de neutralité carbone d’ici 2050.

Tous les appartements de la copropriété en dessous d’un PEB E- devront payer des amendes dès 2033 (+40% des biens résidentiels à Bruxelles sont concernés). Pour le calcul des amendes on prend plusieurs critères : les m² de l’unité concernée multiplié par la consommation théorique du certificat PEB – 275Kwh/m²/an (avec un plafond max de 125 points) et encore multiplié par un ratio de 2,5. Le résultat donne le montant de l’amende par appartement. Pour un appartement de classe G de 100m², l’amende sera de maximum 31 250€.

In het kader van onze EPB-audits berekenen we systematisch de boetes en geven we u de middelen om ze te vermijden.

Als elke eigenaar verantwoordelijk blijft voor de privé-onderdelen van zijn eigendom (VMC, kozijnen,...), zijn alle mede-eigenaars gezamenlijk verantwoordelijk voor de renovatie van de gemeenschappelijke delen. Dit betekent dat voor alle appartementen waarvan de EPB-score lager is dan E binnen uw eigendom, boetes (vanaf 2033) aan de mede-eigendom zullen worden opgelegd en de verschillende mede-eigenaars gezamenlijk verantwoordelijk zullen zijn voor de betaling.