Questions fréquences

La stratégie de rénovation doit se baser sur le calendrier des obligations de rénovation de chaque région. Dans le cadre des objectifs européens de neutralité d’ici 2050, tous les bâtiments résidentiels devront atteindre une performance énergétique (PEB) cible.

La PEB est au cœur de cette stratégie de rénovation. Dès lors, nous recommandons de réaliser un audit PEB, réalisé par un expert agréé, pour vous permettre de comprendre comment votre bâtiment devrait être rénover dans les prochaines années pour suivre les obligations 2033-2045-2050.

Avant le 1er janvier 2031, chaque unité de logement devra se munir d’un certificat PEB. Ce document sera la référence pour déterminer la stratégie de rénovation obligatoire à mettre en œuvre.

Pour le 1er janvier 2033, toutes les passoires énergétiques (unités F et G) au sein de la copropriété devront avoir été rénovées. Si cela n’est pas respecté, des amendes (expliquées plus bas), seront appliquées.

A partir de 2045, il faudra atteindre un PEB C et pour 2050, un PEB C+.

41% des biens à Bruxelles ne sont pas conformes à l’objectif 2033 et plus de 80% ne sont pas conformes à l’objectif 2050. Cette obligation de la région découle des objectifs européens de neutralité carbone d’ici 2050.

Tous les appartements de la copropriété en dessous d’un PEB E- devront payer des amendes dès 2033 (+40% des biens résidentiels à Bruxelles sont concernés). Pour le calcul des amendes on prend plusieurs critères : les m² de l’unité concernée multiplié par la consommation théorique du certificat PEB – 275Kwh/m²/an (avec un plafond max de 125 points) et encore multiplié par un ratio de 2,5. Le résultat donne le montant de l’amende par appartement. Pour un appartement de classe G de 100m², l’amende sera de maximum 31 250€.

Dans le cadre de nos audits PEB, nous calculons systématiquement les amendes et nous vous donnons les moyens de les éviter.

Si chaque propriétaire reste responsable des parties privées de son bien (VMC, châssis...), tous les copropriétaires sont conjointement responsables de la rénovation des parties communes. Ce qui signifie que pour tous les appartements dont le PEB est inférieur à E au sein de votre immeuble, des amendes (à partir de 2033) seront exigées à la copropriété et les différents copropriétaires seront solidaires pour les payées.

La stratégie de rénovation doit se baser sur le calendrier des obligations de rénovation de chaque région. Dans le cadre des objectifs européens de neutralité d’ici 2050, tous les bâtiments résidentiels devront atteindre une performance énergétique (PEB) cible.

La PEB est au cœur de cette stratégie de rénovation. Dès lors, nous recommandons de réaliser un audit PEB, réalisé par un expert agréé, pour vous permettre de comprendre comment votre bâtiment devrait être rénover dans les prochaines années pour suivre les obligations 2033-2045-2050.

Avant le 1er janvier 2031, chaque unité de logement devra se munir d’un certificat PEB. Ce document sera la référence pour déterminer la stratégie de rénovation obligatoire à mettre en œuvre.

Pour le 1er janvier 2033, toutes les passoires énergétiques (unités F et G) au sein de la copropriété devront avoir été rénovées. Si cela n’est pas respecté, des amendes (expliquées plus bas), seront appliquées.

A partir de 2045, il faudra atteindre un PEB C et pour 2050, un PEB C+.

41% des biens à Bruxelles ne sont pas conformes à l’objectif 2033 et plus de 80% ne sont pas conformes à l’objectif 2050. Cette obligation de la région découle des objectifs européens de neutralité carbone d’ici 2050.

Tous les appartements de la copropriété en dessous d’un PEB E- devront payer des amendes dès 2033 (+40% des biens résidentiels à Bruxelles sont concernés). Pour le calcul des amendes on prend plusieurs critères : les m² de l’unité concernée multiplié par la consommation théorique du certificat PEB – 275Kwh/m²/an (avec un plafond max de 125 points) et encore multiplié par un ratio de 2,5. Le résultat donne le montant de l’amende par appartement. Pour un appartement de classe G de 100m², l’amende sera de maximum 31 250€.

Dans le cadre de nos audits PEB, nous calculons systématiquement les amendes et nous vous donnons les moyens de les éviter.

Si chaque propriétaire reste responsable des parties privées de son bien (VMC, châssis...), tous les copropriétaires sont conjointement responsables de la rénovation des parties communes. Ce qui signifie que pour tous les appartements dont le PEB est inférieur à E au sein de votre immeuble, des amendes (à partir de 2033) seront exigées à la copropriété et les différents copropriétaires seront solidaires pour les payées.