Lorsqu’on engage des travaux de rénovation énergétique, on pense en premier aux postes les plus communs : isolation de la toiture, nouvelles fenêtres, chaudière performante… Mais un paramètre pourtant essentiel est souvent négligé : l’étanchéité à l’air. Une maison isolée mais pas étanche à l’air, rend inopérant les investissements réalisés.
C’est là qu’intervient le test BlowerDoor : une procédure simple, rapide, peu onéreuse mais essentiel pour la performance globale du bâtiment. Voici pourquoi il est nécessaire d’en réaliser deux un lors de toute rénovation conséquente.
C’est quoi un test BlowerDoor ?
Un test BlowerDoor (ou test d’infiltrométrie) consiste à :
- - Mettre le bâtiment en dépression ou en surpression grâce à un ventilateur placé sur une porte temporaire étanche ;
- - Mesurer la quantité d’air qui s’infiltre (ou s’échappe) à travers les fuites non intentionnelles.
Le résultat est exprimé via un indicateur appelé n50 : nombre de renouvellements d’air par heure sous 50 Pascals. Plus il est faible, plus le bâtiment est étanche à l’air.
Pourquoi c’est indispensable en rénovation ?
1. Des fuites invisibles mais coûteuses
Chaque fissure, joint mal posé ou trappe mal fermée peut faire perdre des calories.
→ Le test permet de les détecter et les corriger avant les finitions.
2. Un impact direct sur votre facture
Une maison isolée mais non étanche est inefficace.
→ Jusqu’à 30 % de pertes de chaleur peuvent venir des infiltrations d’air.
3. Un meilleur certificat PEB
Sans test, une valeur n50 par défaut très pénalisante est appliquée (jusqu'à 12 h⁻¹).
→ Un test positif permet de gagner des points PEB et vous permettra peut-être de gagner une lettre PEB.
4. Confort et santé intérieure
Moins de courants d’air, température stable, moins de polluants, moins de moisissures.
→ Un climat intérieur sain et stable.
5. Une exigence réglementaire croissante
Obligatoire pour les passifs ou basse énergie, mais EasyPrimes le recommande dès qu’on fait une rénovation conséquente.
→ C’est un outil de contrôle de la bonne exécution des travaux par votre entrepreneur.
Quand le faire ?
Il faut faire systématiquement 2 tests
Le 1er avant les finitions, mais après la pose des membranes, menuiseries et isolants.
→ c’est un test de contrôle il permet d’identifier les fuites et les défauts d’exécution, ce qui permet de les corriger sans surcoûts majeurs.
Le 2ème test en fin de chantier est le test règlementaire ou de réception finale. C’est le résultat de ce test qui sera utilisé pour le certificat PEB et pour le permis d’urbanisme.
Attention trop souvent, seul le test obligatoire est réalisé. Il arrive trop souvent qu’a ce moment là des défauts soient détectés (par exemple un par vapeur non étanche), mais qu’il ne soit plus possible d’y remédier sans faire de nouveaux frais important (démolir et refaire le faux plafond).
Un petit coût pour un grand gain
Pour un investissement mineur, vous contrôler le travail réalisé et vous évitez des pertes invisibles, gagnez en confort, améliorez votre PEB, et économisez sur vos factures.
EasyPrimes vous accompagne
Chez EasyPrimes, nous intégrons systématiquement le test BlowerDoor dans nos audits rénovations. C’est la garantie d’une rénovation vraiment performante.
👉 Contactez-nous pour intégrer un test BlowerDoor à votre projet : www.easy-primes.be/contact
