Door de voortdurende evolutie van de regelgeving is het voor alle vastgoedeigenaren van cruciaal belang om zich te engageren in de energetische renovatie van hun eigendom. Elke regio hanteert een specifiek tijdschema om eigenaren te motiveren tot renovatie.
Wat zijn de renovatieverplichtingen in Vlaanderen?
Sinds 2023 heeft elke koper van een woning in Vlaanderen met een PEB-score E of F een termijn van vijf jaar om minimaal label D te behalen.
Tegen 2050 moeten alle woningen voldoen aan label A, met tussenliggende deadlines in 2028, 2035 en 2040. Het niet naleven van deze renovatietermijnen kan resulteren in boetes van maximaal € 200.000, met een actieve controle op de naleving van de regelgeving.
Sinds de invoering van deze maatregelen is er een duidelijk onderscheid ontstaan tussen de waarde van conforme en niet-conforme eigendommen. Zo kan de marktwaarde van een woning met label A aanzienlijk toenemen, terwijl een woning met een lagere PEB-score in waarde kan afnemen. Deze dynamiek zet eigenaars onder druk om snel te handelen en hun eigendom te actualiseren.
Welke renovatiepremies zijn momenteel beschikbaar in Vlaanderen?
De Vlaamse regio voorziet een geleidelijke afname van de premies, wat eigenaren ertoe aanzet om hun renovatiewerken snel te starten.
Vanaf 2025 zullen de premies voor verschillende soorten werken aanzienlijk afnemen. Het maximumbedrag voor dakisolatie zal bijvoorbeeld dalen van € 5.750 naar € 4.025, en voor gevelisolatie van € 6.000 naar € 4.200. Een eigenaar die in 2024 nog €26.000 aan premies ontvangt, kan in 2025 voor dezelfde werken slechts € 20.000 verwachten.
Premies voor werken zoals ramen en deuren, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en binnenrenovaties zullen eveneens verlaagd worden.
Er is echter goed nieuws: de premie voor warmtepompen blijft behouden, wat een uitstekende kans biedt om kosten te besparen door deze renovatie al in 2025 in te plannen. Dit is een kans die eigenaren niet mogen laten liggen, aangezien zij zowel kunnen profiteren van een aanzienlijke premie als hun energiekosten op lange termijn verlagen.
Wat zijn de limieten en voorwaarden voor premies in Vlaanderen?
Vanaf 2025 ontvangt u maximaal 35% van het geïnvesteerde bedrag per werk, in plaats van 50% in 2024, en slechts 25% als u tot de middencategorie behoort. Dit benadrukt de urgentie om snel te handelen en direct uw aanvraag via Mijn VerbouwPremie te starten.
De premies voor de verbetering van uw EPB zijn ook relevant. Indien u voldoet aan de eisen voor label A, kunt u tot € 6.000 ontvangen, met een bonus van € 1.000 indien u voldoet aan de eisen voor een volledig ventilatiesysteem, wat het maximumbedrag op € 7.000 brengt.
Waarom vandaag renoveren?
Energievernieuwing biedt niet alleen premies, maar ook aanzienlijke voordelen, zoals een verlaging van de onroerende voorheffing, een stijging van de waarde van uw woning en lagere energiekosten. Een eigenaar die zijn woning recent renoveerde, zag zijn verwarmingskosten met 30% dalen, wat de directe voordelen van energetische renovaties onderstreept.
Met de afname van premiepercentages in 2025 en strengere voorwaarden, is het verstandig om snel in actie te komen. Door uw renovatiepremies en de premie voor uw EPB-label te combineren, haalt u het meeste uit uw investering – grijp deze kans in 2024, voordat het te laat is!
De EPB-premies bieden een uitgelezen kans voor wie zijn woning energiezuiniger wil maken.
Hoe vraagt u premies aan in Vlaanderen?
De aanvraag van premies kan complex zijn, daarom vereenvoudigen wij het proces voor u door alles via Mijn VerbouwPremie voor u te regelen. Onze EPC-adviseurs begeleiden u stap voor stap, zodat u de maximale premiebedragen ontvangt.
Wij bieden u een gratis schatting aan.
Maak nu een afspraak zodat wij u kunnen helpen uw aanvraag dit jaar in te dienen en te profiteren van de hogere premiebedragen.
