Avec l'évolution des réglementations, il est impératif pour tous les propriétaires de s'engager dans la rénovation énergétique de leur bien. Chaque région a son calendrier pour inciter les propriétaires à rénover.
Quelles sont les obligations de rénovation en Flandre ?
Depuis 2023, tout acheteur d'un bien en Flandre avec un score PEB E ou F a 5 ans pour atteindre au moins le label D.
D'ici 2050, toutes les habitations devront obtenir un label A, avec des échéances intermédiaires en 2028, 2035 et 2040. Ne pas respecter ces délais de rénovation peut entraîner des sanctions allant jusqu'à 200 000 €, avec une surveillance active de la mise en conformité.
Depuis l'introduction de ces mesures, une différence marquée est apparue entre les valeurs des biens immobiliers conformes et non conformes. Par exemple, une maison avec un label A peut voir sa valeur de marché augmenter considérablement, tandis qu'une propriété avec un score PEB inférieur risque de perdre de la valeur. Cette dynamique crée une pression sur les propriétaires pour qu'ils agissent rapidement et mettent à jour leurs biens.
Quelles sont les primes à la rénovation actuellement disponibles en Flandre ?
La région flamande prévoit une dégressivité des primes, incitant ainsi les propriétaires à lancer leurs travaux rapidement.
À partir de 2025, les primes pour diverses catégories de travaux connaîtront une diminution significative. Par exemple, pour une toiture, le montant maximum passera de 5 750 € à 4 025 €, et pour l'isolation des façades, de 6 000 € à 4 200 €. Un propriétaire ayant obtenu 26 000 € de primes en 2024 pourrait ne recevoir que 20 000 € pour les mêmes travaux en 2025.
Les primes pour des travaux tels que les fenêtres et portes, l'isolation du toit, l'isolation des murs extérieurs, l'isolation des sols, ainsi que la rénovation intérieure seront réduites.
Cependant, il est essentiel de souligner une bonne nouvelle : la prime pour les pompes à chaleur restera inchangée, offrant ainsi une excellente opportunité d'économiser en planifiant ces travaux dès 2025. Cela représente une chance à saisir pour les propriétaires qui souhaitent investir dans des solutions énergétiques durables. Par exemple, un propriétaire qui choisit d'installer une pompe à chaleur pourrait bénéficier d'une prime significative tout en réduisant ses coûts énergétiques à long terme.
Quels sont les plafonds et conditions d'éligibilité des primes en Flandre ?
Pour bénéficier d'une prime, il est important de noter que vous ne recevrez qu'un maximum de 35 % de l'argent investi par travaux, contre 50 % en 2024, et seulement 25 % si vous êtes dans la catégorie moyenne. Cela souligne l'urgence d'agir rapidement.
Les primes d'amélioration du PEB sont également à considérer. Si vous obtenez un label A, vous pouvez percevoir jusqu'à 6 000 €, avec un bonus de 1 000 € pour le respect des exigences d'un système de ventilation complet, ce qui porte le montant maximum à 7 000 €.
Pourquoi rénover aujourd'hui ?
La rénovation énergétique n'apporte pas que des primes, elle présente également d'autres avantages. Par exemple, une réduction du précompte immobilier peut être constatée, tout comme une augmentation de la valeur du bien et une réduction des charges énergétiques. Un propriétaire qui a récemment rénové sa maison a noté une baisse de 30 % de ses factures de chauffage, illustrant ainsi les bénéfices tangibles des rénovations énergétiques.
Avec la réduction des pourcentages de primes en 2025 et des conditions plus strictes, il est judicieux d’agir rapidement. En additionnant toutes vos primes de rénovation et la prime pour votre label PEB, vous vous offrez une opportunité incroyable dès 2024, alors ne laissez pas passer ça !
Les primes EPC représentent une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rendre leur maison plus économe en énergie.
Comment faire votre demande de primes en Flandre ?
La demande de primes peut s'avérer complexe, et c'est pourquoi nous vous proposons de simplifier cette démarche en nous occupant de tout. Nos conseillers EPC vous guideront à chaque étape du processus, veillant à ce que vous receviez les montants de prime les plus élevés possibles.
Nous réalisons pour vous une estimation gratuite des primes dont vous avez droits.
Vous pouvez prendre rendez-vous pour que nous puissions vous aider à faire votre demande cette année et bénéficier des montants de prime plus élevés.
